question-icon 农村征地一平方米的补偿金额是多少?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征了。我想提前了解下,农村征地到底一平米给多少钱呀?想知道这个价格是怎么定的,是有统一标准还是每个地方都不一样,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

农村征地一平方米的补偿金额不是固定统一的,受到多种因素影响,比如土地类型、地区经济发展水平、土地产值等。 首先,不同类型土地补偿有差异。《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。例如征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元,换算到一平方米大概是870元左右(58000÷667≈870) ;水田平均每亩补偿9.9万元,一平方米约1484元(99000÷667≈1484);菜田平均每亩补偿15.6万元,一平方米约2340元(156000÷667≈2340)。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元,一平方米约207元(138000÷667≈207) ;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元,一平方米约204元(136000÷667≈204) ;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元,一平方米约31.5元(21000÷667≈31.5) 。 其次,地区经济发展水平也起着关键作用。在经济发达、地理位置优越,比如靠近城市且交通便利的农村地区,土地征收价格可能会达到几百元甚至上千元一平方米。而在经济落后、位置偏远的农村地区,可能只有几十元一平方米 。 此外,地上附着物和青苗等也有相应补偿。对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿 。 总之,具体的农村征地补偿标准要以当地政府依法批准的征地补偿安置方案为准。 相关概念: 区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。 地上附着物:指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等)、构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)。 青苗:指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

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