农村土地与城市土地有什么区别？

农村土地和城市土地存在着多方面的区别。

首先，从土地所有权性质来看，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有；而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。简单来说，城市土地是国家的，农村土地大多是农民集体的。

其次，在土地用途方面，城市土地主要用于建设城市基础设施、商业、住宅等，以满足城市人口的生活和经济发展需求。例如，城市里的高楼大厦、商场、工厂等建设都在城市土地上进行。而农村土地的用途主要包括农业生产，像耕地用于种植农作物，林地用于林业生产等；同时也有一部分用于农村建设，如宅基地用于农民建房。

再者，土地使用的限制也不同。城市土地的开发和使用需要遵循严格的城市规划和相关审批程序。开发商要建设项目，需要经过一系列的审批，获得土地使用权证等相关证件后才能动工。农村土地如果要转为建设用地，限制更为严格。除了符合土地利用总体规划和相关规划外，还需要经过严格的审批手续，一般需要将集体土地征收为国有土地后才能进行开发建设。

另外，土地流转方式也存在差异。城市土地流转主要是国有土地使用权的出让、转让等。比如，政府通过招拍挂的方式将土地使用权出让给开发商，开发商再根据规定进行转让等操作。农村土地流转包括土地承包经营权的流转等，例如，农民可以将自己的土地承包经营权转包、出租给他人进行农业生产，但流转不得改变土地的农业用途。