出售已评估增值的资产包括哪些情况？

首先，我们来了解一下相关概念。资产评估增值是指评估机构按照一定的方法和标准对资产进行评估后，其评估价值高于资产的账面价值。当出售已评估增值的资产时，涉及到多种情况。

从资产类型来看，包括有形资产和无形资产。有形资产如房屋、机器设备等。例如，企业拥有一套房产，购买时价格为 100 万元，经过评估，由于市场行情变化等因素，其价值增值到 150 万元，此时企业出售该房产就属于出售已评估增值的有形资产。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在出售已评估增值的有形资产时，出卖人也需要遵循这些规定。

无形资产方面，像商标权、专利权等。假如一家公司拥有一项专利技术，初始研发成本为 50 万元，随着技术的发展和市场需求的增加，评估价值达到 80 万元，公司将其出售，这就是出售已评估增值的无形资产。根据《中华人民共和国商标法》《中华人民共和国专利法》等相关法律，在转让商标权、专利权等无形资产时，需要按照法定程序进行登记、备案等手续。

从交易主体来看，可能是企业出售给企业，也可能是企业出售给个人，或者个人出售给企业、个人等。不同的交易主体在税务处理等方面可能存在差异。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。而个人转让资产，可能涉及个人所得税等相关税收规定。

此外，在出售已评估增值的资产过程中，还需要注意评估程序的合法性。如果评估机构不具备相应资质或者评估方法不科学、不合理，可能会导致评估结果不被认可，进而影响交易的合法性和有效性。《国有资产评估管理办法》等法规对资产评估的程序和要求做了详细规定，无论是国有企业还是非国有企业，在进行资产出售评估时都应当遵守这些规定。