二手房过户后会有哪些纠纷？

二手房过户后可能会出现多种纠纷情况。首先是房屋质量纠纷。在房屋买卖中，卖方有义务保证房屋质量符合一定标准。《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果卖方故意隐瞒房屋的重大质量问题，比如房屋存在结构性损坏、严重的漏水等情况，买方在过户后发现，可以要求卖方承担相应的维修责任或者赔偿损失。如果质量问题严重影响居住，买方甚至可以要求解除合同。

其次是费用纠纷。在二手房交易中，可能涉及到物业费、水电费、燃气费等费用的结算。根据相关规定，在房屋交付时，卖方应当结清这些费用。如果卖方没有结清，而过户后相关部门向买方追讨，买方可以向卖方追偿。比如卖方拖欠了几个月的物业费，物业在过户后找买方收取，买方支付后可以要求卖方返还。

再者是户口迁移纠纷。很多购房者会关注房屋内是否有原房主的户口未迁出。虽然目前法律并没有明确规定户口迁移的强制执行措施，但如果合同中有约定卖方应当在一定时间内迁出户口，而卖方未履行，买方可以依据合同追究卖方的违约责任。例如合同约定过户后一个月内迁出户口，卖方逾期未迁，买方可以要求卖方支付违约金。

还有房屋附属设施纠纷。如果合同中约定了房屋附带的家具、电器等附属设施，卖方在过户后擅自搬走，这就构成违约。买方可以要求卖方按照合同约定交付附属设施或者进行赔偿。因为合同是双方意思表示一致的体现，双方都应当遵守合同约定。