深圳价值400万的房子拆迁能补偿多少？

在深圳，价值400万的房子拆迁补偿数额不是固定的，要综合多方面因素考量。

首先，拆迁补偿的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。

被拆迁房屋自身情况对补偿影响很大。比如房屋的地理位置，处于深圳繁华地段和偏远地段，补偿肯定有差异；建筑面积越大，补偿通常越高；房屋结构不同，像框架结构、砖混结构等，补偿标准也不同；还有房屋使用年限，新一些的房子和老旧房子补偿也有区别。

补偿方式一般有货币补偿和房屋置换两种。货币补偿是按照房屋评估价值及相关政策确定具体金额，房屋评估会综合考虑前面提到的房屋各种因素。房屋置换则是提供符合要求的新住房作为补偿。

周转补偿费也不容忽视，这是用来补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。另外还有奖励性补偿费，是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房）而设置的，具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

总之，由于影响因素众多，所以无法直接确定价值400万的房子具体拆迁补偿金额，要结合当地实际补偿政策以及房屋实际情况等来确定。

相关概念：

房屋重置成新价：是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

区位补偿价：由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成。