深圳小产权房拆迁如何赔偿？

深圳小产权房拆迁赔偿问题比较复杂。首先要明确小产权房的概念，它是在农村集体土地上兴建的房屋，没按正规手续办理，像没交土地出让金，所有权证书也不是国家房地产主管部门颁发的。

一般情况下，小产权房拆迁赔偿要先看房屋是否合法。如果被认定为合法建筑，比如有相关证明文件或符合“一户一宅”规定，会按规定补偿；若是违章建筑，大概率得不到补偿。这依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对于合法小产权房，补偿内容通常包含多个方面。有基地补偿费、房屋补偿费及装修费用，用来弥补房屋本身及装修的损失；拆迁安置费和搬迁费用，保障拆迁过程中的居住和搬迁需求；房屋内各类家用电器的移机补偿费；非住宅用房的经营损失补偿费，如果房屋用于经营，补偿这部分损失；还有生活困难补贴以及奖励等。

补偿方式主要有货币补偿和产权置换（赔房）两种，也可以二者结合。货币补偿是根据被拆迁房屋的评估价值以及相关补偿项目综合计算得出总补偿金额；产权置换由政府或开发商提供安置房，一般按一定比例进行置换，有时可能需支付差价或者等数年后补齐土地价格转化为正式产权（红本）。

不同的拆迁类型赔偿也有区别。比如城市更新中的旧村改造，根据《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，以产权置换方式补偿住宅的，补偿给居民的房地产面积原则上不超过每户480平方米，超过的合法住宅面积实行货币补偿。不过实际项目实施中在总体遵守规定的情况下，会有一些灵活变通。

相关概念：

小产权房：在农村集体土地上兴建，未按正规手续办理，所有权证书非国家房地产主管部门颁发的房屋。

产权置换：由政府或开发商提供安置房，按一定比例进行房屋置换的补偿方式。

货币补偿：根据被拆迁房屋评估价值及相关补偿项目综合计算，给予现金补偿的方式。