深圳离婚后多久能够买房?

我和另一半打算在深圳离婚,之后我想买套房子自己住。不太清楚现在深圳的政策是怎么规定离婚后买房时间的,想知道离婚后要等多久才可以买房,希望能得到准确详细的解答。
张凯执业律师
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在深圳,离婚后多久可以买房,需要分情况来看。


如果离婚前家庭无房,离婚后任何一方可以立即购房,不受时间限制。这是因为原本家庭就没有住房,离婚后双方就可以自由按照个人的购房资格来买房。依据就是正常的房产购买政策,没有特殊限制。


要是离婚前家庭仅有1套住房,根据相关规定,从办理离婚手续之日起3年内,任何一方购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。打个比方,离婚前家庭有1套住房,离婚后3年内,双方均不能以单身身份再购买住房。这主要是为了防止有人通过假离婚来获取购房资格、炒房等行为。这里所依据的是深圳市住建局2020年8月6日在官网公布的信息 。


此外,即便满足上述时间条件,还需要注意购房资格的其他方面要求。比如,购房者需要满足社保缴纳年限等条件。如果是非深户籍,自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。而且政策可能会随着时间推移而调整,就像2023年9月有消息称政策在优化,离婚后重组家庭(无论再婚或复婚),不再追溯其此前离异时的情况,按现有家庭实际拥有房屋套数审核购房资格,但离婚后的单身人士购房,仍要追溯其离异前的房产套数情况。所以要随时关注相关政策动态以确保准确掌握购房时间等要求。

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