离婚后买房子需要等一年吗
我最近打算离婚,之后想买套房子自己住。想问问是不是离婚后得等一年才能买房啊?我不太清楚这里面的规定,也不知道要是贷款买房和全款买房在时间要求上有没有区别,就想了解下离婚后买房在时间方面到底是怎么规定的。
展开


一般情况下,从法律层面讲,并没有规定离婚后必须要等一年才能买房。离婚,简单来说,就是夫妻双方通过协商(协议离婚)或者打官司(诉讼离婚)的方式,结束彼此的婚姻关系,同时终止双方在婚姻里的权利和义务。 《中华人民共和国民法典》里关于婚姻关系的解除有明确规定,像第一千零七十六条提到夫妻双方自愿离婚的,要签书面离婚协议并去婚姻登记机关申请离婚登记;第一千零七十九条规定夫妻一方要求离婚的途径 。这其中都没有涉及离婚后买房时间限制的内容。房地产管理部门通常对离婚后买房没有特殊要求,只要在离婚时把夫妻共同房产分割清楚,明确自己名下房产状况就行。 不过,如果是要通过银行贷款买房,情况就不一样了。不少银行为了防止有人通过假离婚来骗取首套房贷款优惠政策,会出台相关规定。比如,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,即便离婚后名下无房产,但通常需要离婚超过1年,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;也有些银行规定需离婚3个月以上才能申请房贷 。所以,要是贷款买房,得先了解所贷款银行的具体政策。 如果是全款买房,基本不受银行政策限制,在完成离婚手续且房产分割明晰后,随时可以买房。 总之,离婚后买房不一定要等一年,但贷款买房要留意银行的规定,各地银行政策可能存在差异,建议提前向相关银行咨询确认。 相关概念: 协议离婚:是指夫妻双方自愿达成一致,就离婚相关事宜如子女抚养、财产及债务处理等协商好后,签订书面协议,并到婚姻登记机关申请离婚登记,经审查符合条件后解除婚姻关系。 诉讼离婚:指夫妻一方要求离婚,可由有关组织调解或直接向法院提起离婚诉讼,法院审理时先进行调解,若感情确已破裂调解无效,会准予离婚。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




