question-icon 深圳租赁合同多久续签一次?

我在深圳租了套房子,当时签了一年合同。现在快到期了,不太清楚深圳这边对于租赁合同续签有没有时间规定,是到期就得马上续签,还是有个期限可以延缓续签呢?想了解下具体的时间要求。
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answer-icon 共1位律师解答

在深圳,法律并没有明确规定租赁合同必须多久续签一次,续签的时间主要由出租方和承租方自行协商确定。 一般来说,租赁合同是双方基于自愿、平等的原则签订的协议,续签的事宜也同样遵循这个原则。双方可以根据实际情况,在原合同到期前或者到期后协商续签的时间和条款。 如果双方在原租赁合同中约定了续租的相关事宜,比如提前多久通知对方是否续租等,那么就需要按照合同约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果合同到期后,承租人继续使用房屋,出租人也没有反对,那么原合同继续有效,但租赁期限变成了不定期,双方都可以随时解除合同,但要给对方合理的准备时间。 所以,在深圳租赁房屋时,为了避免后续产生纠纷,建议在原合同到期前,双方就续签事宜进行积极沟通,明确续签的时间、租金、租赁期限等重要条款,并签订书面的续签合同。

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