深圳租赁合同如何过户？
我在深圳有一份租赁合同，现在想把它过户给别人，但不知道具体该怎么做。不清楚需要准备哪 些材料，走什么流程，会不会很麻烦。希望了解一下深圳租赁合同过户的详细情况，避免在办理过程中出现问题。
张凯执业律师
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在深圳，租赁合同过户主要涉及到合同主体的变更，也就是将原租赁合同中的一方当事人更换为新的当事人。这通常需要遵循一定的法律程序和规定。
首先，要明确的是，租赁合同过户需要得到出租方的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，在进行过户操作前，必须先与出租方沟通并获得其书面同意。
接下来，办理过户时，需要准备相关的材料。一般包括原租赁合同、双方当事人的身份证明、出租方同意过户的书面证明等。材料准备齐全后，双方当事人需要一起前往当地的房屋租赁管理部门办理过户手续。
在房屋租赁管理部门，工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括租赁合同的真实性、合法性，双方当事人的身份信息等。如果审核通过，管理部门会对租赁合同进行变更登记，并重新颁发新的租赁合同。
需要注意的是，不同地区的房屋租赁管理部门可能会有一些细微的差异。因此，在办理过户手续前，最好先咨询当地的房屋租赁管理部门，了解具体的办理流程和要求。此外，在整个过户过程中，要确保所有的操作都符合法律法规的规定，以避免出现不必要的法律纠纷。