深圳租房押金不退该如何处理？
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在深圳遇到租房押金不退的情况，不用着急，有多种解决办法。 首先，可以尝试双方协商。因为关于押金问题，一般在租赁合同中会有约定，如果房东无故不退还押金，其行为属于对合同的违约。在这种情况下，咱们可以友好地和房东沟通，明确指出合同约定，要求其按照约定退还押金。比如合同中明确写了租赁关系结束且无财物损失就退还押金，那我们就可以拿着合同和房东理论。 要是协商不成，还有其他途径。比如找基层群众自治组织进行调解，也就是向居委会或村委会申请调解 。居委会和村委会在了解情况后，会从中协调，尽量让双方达成一个都能接受的解决方案。 要是调解也没能解决问题，那么还可以考虑申请仲裁或向法院起诉。但需要注意，如果选择仲裁，前提是租赁合同中有约定仲裁条款或者事后双方达成仲裁协议才行。要是没有这些，就只能向法院起诉了。 起诉时，要先准备好证据，像租房合同、支付押金的凭证、和房东沟通押金退还问题的短信微信聊天记录、电话录音等。接着写好起诉状，清楚地说明自己的诉讼请求以及合同相关规定内容。然后向房屋所在地的法院递交诉状。之后就等待法院通知，法院会给房东发传票，并告知开庭时间。在开庭时，要把证据罗列清楚，讲明白事实。如果确实是房东无理不退押金，大概率会判咱们胜诉。要是房东不履行判决，咱们还能要求法院强制执行，比如冻结其账户，将其列入失信人名单。 法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东不退押金，就属于不履行合同义务，咱们可以据此要求其承担责任。另外，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要咱们的起诉符合这些条件，法院就会受理。 相关概念： 仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。 民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。 违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
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