在深圳没有签租房合同的房子怎么退租?
我在深圳租了房子,但当时没签合同。现在因为一些个人原因想退租,不知道该怎么做才合法合规,也不清楚会不会有什么麻烦,比如房东不退剩余租金之类的。想了解下具体的退租流程和相关注意事项。
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在深圳没有签租房合同的房子退租,需要分情况来看: 首先,如果双方未签署任何租赁合同,租赁期限无法准确界定,这种情况应被理解为无固定期限租赁。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在这种不定期租赁的情况下,承租方可在合理期限内提前通知出租人终止租赁协议,同时要求其退还尚未使用完毕的租金。这里的“合理期限”,在实际生活中一般认为提前一个月通知较为合适,这样能给房东足够的时间去寻找下一个租客。 其次,如果尽管未签订书面合同,但双方就租赁期限达成了共识,那么在租赁期限到期之前,退租行为原则上不可行。若某一方违背此约定,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,另一方有权请求对方承担相应的违约责任。 如果在退租过程中,遇到房东拒绝退还剩余租金或者押金等问题,承租人可以先尝试与房东协商解决。若协商不成,可以通过调解、仲裁、诉讼等合法途径来维护自己的权益。

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