深圳夫妻更名房产过户需要办理什么手续？

在深圳，夫妻之间进行房产更名过户，通常是基于婚姻关系存续期间的财产约定等情况。下面为您详细介绍相关手续。

首先是办理更名过户所需的材料。一般需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、房产证。如果是通过赠与方式更名，还可能需要赠与合同；若是基于婚内财产约定进行更名，则需提供财产约定协议。这些材料是办理过户手续的基础，务必准备齐全。

接着是办理流程。第一步，夫妻双方需共同前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请时，要填写相关的申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核，查看材料是否完整、真实。

第二步，审核通过后，可能需要进行房产评估（某些情况下可免评估）。评估的目的是确定房产的价值，以便计算相关税费。评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素进行评估，并出具评估报告。

第三步，缴纳相关税费。虽然夫妻之间房产更名过户有一定的税收优惠政策，但仍可能涉及到一些费用，比如印花税等。具体的税费标准可咨询当地的税务部门。

第四步，完成税费缴纳后，不动产登记中心会进行正式的登记手续。将房产的所有权人进行变更登记，颁发新的房产证。整个更名过户手续就算完成了。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当对申请人提交的材料进行查验，符合规定的予以登记。同时，根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力，为夫妻之间的房产更名过户提供了法律基础。