石家庄拆迁补偿标准明细是什么?


石家庄的拆迁补偿标准主要涵盖以下几个方面: 首先是房屋补偿。这是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,并由有评估资质的评估机构进行评估确定。比如说,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元 。这样规定是为了保障被拆迁人能得到合理的房屋价值补偿,依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 土地补偿方面,对于被征收的集体土地,会根据土地的类型、等级等给予相应补偿。比如征用水田,按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;征用菜地、鱼塘、藕塘,按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;征用旱地,按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿。这是为了合理补偿土地所有者因土地被征收的损失,其法律依据是相关土地管理法规对于集体土地征收补偿的规定。 安置补偿包含货币安置和产权调换两种方式。货币安置就是给予被拆迁人一定的货币补偿,让其自行解决安置问题;产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当的安置房屋。比如异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。这能让被拆迁人有不同选择来解决居住问题,也是保障被拆迁人居住权益的体现,在相关拆迁法规政策中有明确规定要保障被拆迁人的安置权益。 附属物补偿,对房屋附属的如院墙、水井、树木等附属物,会根据其实际价值进行补偿。例如仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元等。这是考虑到附属物也有其相应价值,对被拆迁人的损失进行全面补偿。 停产停业损失补偿,对于因拆迁导致企业停产停业的,会给予相应经济补偿以弥补其经济损失。具体补偿标准在不同区域可能有差异,通常依据当地政策法规和市场情况确定。这是考虑到企业因拆迁遭受的经营损失,依据相关政策法规保障企业的合法权益。总之,被拆迁人可以通过与拆迁方协商、申请评估等方式来维护自己在拆迁补偿中的合法权益。





