物业费和保安费用的进项税需要转出吗？

在探讨物业费和保安费用的进项税是否需要转出这个问题之前，我们先来了解一下什么是进项税转出。进项税转出，简单来说，就是企业已经抵扣的进项税额，因为某些原因不能再抵扣了，需要把这部分税额从已抵扣的进项税里减掉。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；国务院规定的其他项目。

对于物业费，如果企业将其用于上述不得抵扣进项税的项目，例如用于集体福利的办公区域的物业费，那么对应的进项税就需要转出。假设企业有一个职工活动中心，这属于集体福利设施，其产生的物业费对应的进项税就不能抵扣，要做转出处理。

而保安费用方面，如果是用于企业正常的生产经营活动，一般是可以正常抵扣进项税的。但要是保安服务专门用于上述不得抵扣的项目，比如为免征增值税项目的生产车间提供保安服务，那这部分保安费用的进项税也需要转出。

企业要判断物业费和保安费用的进项税是否转出，关键在于看这些费用的用途是否符合不得抵扣进项税的规定。只有当费用用于规定中不得抵扣的项目时，才需要进行进项税转出。