大修基金卖方需要把发票给买方吗？

在房产交易中，关于大修基金发票是否由卖方交给买方，这需要从多个方面来分析。

首先，我们来解释一下大修基金。大修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金对于保障小区公共设施的正常维护和使用非常重要。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文硬性规定卖方必须把大修基金发票交给买方。不过，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，如果买卖双方在房屋买卖合同中有明确约定，卖方应将大修基金发票交付给买方，那么卖方就有义务按照合同约定执行。合同是双方意思表示一致的体现，一旦签订，双方都要遵守其中的条款。

从实际情况来讲，如果卖方将大修基金发票交给买方，对于买方来说，发票可以作为其已经承担了该房屋大修基金成本的一种证明，也方便买方在后续涉及小区公共设施维修等情况时，了解该房屋大修基金的使用和管理情况。如果卖方不给发票，虽然不违反强制性法律规定，但可能会引发买卖双方之间的纠纷。因为买方支付了相应的费用（在房价中可能已经包含了大修基金的价值），却没有得到相关的票据凭证。

所以，建议买卖双方在进行房屋交易时，在合同中明确约定大修基金发票的归属问题，避免后续产生不必要的麻烦。如果没有约定，双方可以进行友好协商，以达成一致的处理意见。