四川遂宁2024年征地拆迁补偿标准具体是多少钱,有哪些明细?

我家在遂宁,现在面临征地拆迁的情况,很关心具体能拿到多少补偿。想了解各项补偿费用的计算标准,比如土地补偿、青苗补偿等,还有不同区域的补偿是否有差异,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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四川遂宁2024年征地拆迁补偿标准及明细如下:


**土地补偿费和安置费**:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。法律依据是《土地管理法》相关规定,其目的是保障被征地农民的权益,使补偿标准更贴合实际情况。


**青苗补偿费或附着物补偿**:地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。比如在安居区,本次用地涉及小春作物补偿为0.948万元/公顷。这是为了补偿农民因征地导致的青苗及附着物损失。


**缴纳耕地开垦费标准**:全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准,按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。这是为了确保耕地的占补平衡,保护耕地资源。


**前3年平均年产值**:征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府,由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后,每年4月底前,由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。这是确定补偿标准的重要参考依据之一。


另外,关于房屋征收:


**国有土地上房屋拆迁补偿**:主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。补偿包括被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


**集体土地上房屋拆迁补偿**:主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法规以及遂宁当地的具体政策规定。补偿一般包括房屋补偿(通常由评估机构进行评估确定价值)、宅基地补偿(一般按照当地规定的标准给予货币补偿或重新安排宅基地)、地上附着物补偿、搬迁和临时安置补偿等。

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