出租房扰民有哪些处理办法？
我家隔壁是个出租房，里面住了好几个年轻人，经常半夜吵闹，严重影响我的休息。我 跟他们沟通过几次，都没什么效果。我想知道从法律角度来说，遇到出租房扰民这种情况，有哪些处理办法可以解决呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到出租房扰民的情况时，可采取以下处理办法。
首先，可以尝试与扰民方自行协商解决。这是最直接且成本较低的方式。与出租房内的居住者友好沟通，向他们说明其行为对你造成的困扰，提出合理的要求，比如降低音量、调整活动时间等。这种方式基于相互理解和尊重，有可能和平解决问题。依据《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。邻居之间有相互不干扰、不妨碍的义务。
若自行协商无果，可以向房东反映情况。因为房东作为房屋的所有者，对出租房屋有管理的责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。房东有权利要求承租人遵守相关规定，避免扰民行为。
如果与房东沟通后仍未解决问题，还可以寻求物业的帮助。物业管理公司有维护小区居住环境秩序的职责。他们可以依据小区的管理规定，对扰民行为进行劝阻和制止。一般小区都会有关于噪音等方面的管理规定，物业有权按照这些规定处理相关问题。
若物业介入也无法解决，可向有关部门投诉。例如，拨打110向公安机关报警，或者向环保部门投诉。根据《中华人民共和国治安管理处罚法 》第五十八条规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。环保部门也可以依据相关环保法律法规对噪声污染进行监管和处理。