楼上漏水我要起诉但物业不告知业主信息怎么办?

我家楼上漏水,把我家天花板、墙面都弄湿损坏了。我找楼上协商赔偿维修的事儿,一直联系不上人。我想去法院起诉,可找物业要楼上业主信息,物业就是不肯给。我现在不知道该怎么才能拿到信息去起诉,想问问有什么办法。
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要明白起诉是公民维护自身合法权益的重要途径,当他人的行为对你的财产等造成损害时,你有权通过法律手段来解决。不过起诉需要明确被告的身份信息,这其中就包括楼上业主的姓名、住址、联系方式等。


物业方面,根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。虽然条例没有明确规定物业必须向楼下业主提供楼上业主的信息,但从物业服务的角度来看,如果物业掌握相关信息却拒不提供,在一定程度上可能影响你合法权益的维护。


你可以先尝试再次与物业沟通,向其说明事情的缘由和你起诉的必要性,要求其提供楼上业主的必要信息。同时,你可以告知物业,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业有义务协助业主解决合理的问题。


如果物业仍然拒绝提供,你可以向当地的房地产行政主管部门投诉,房地产行政主管部门有权对物业的行为进行监督和管理。另外,你也可以向法院申请调查令,凭借法院的调查令到相关部门(如不动产登记中心等)查询楼上业主的信息。法院在审理案件过程中,会根据具体情况决定是否开具调查令,只要你的诉求合理合法,一般会得到支持。通过以上途径,你应该能够获取到起诉所需的楼上业主信息。

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楼上漏水耍无赖该怎么办?

我家楼上漏水到我家,把天花板和墙面都弄花了。找楼上协商,他们却耍无赖,不肯解决问题。我现在不知道该怎么维护自己的权益,是该找物业,还是直接走法律途径呢?实在很苦恼。

楼上漏水该怎么起诉对方?

我家楼上漏水,把我家天花板、墙面都弄湿了,家具也有损坏。和楼上住户沟通了几次,他们都不愿意承担维修和赔偿责任。我想通过法律途径解决,但是不知道该怎么起诉,具体的流程和需要准备什么材料呢?

楼上漏水向法院起诉是否有用?

我家楼上漏水,把我家天花板和墙面都弄湿了,找楼上协商多次,他们都不愿意解决问题。我想通过法律途径解决,不知道向法院起诉有没有用,能不能让楼上承担维修责任并赔偿我的损失。

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楼上漏水物业有责任吗

我家楼上漏水,把我家天花板都弄湿了,墙皮也开始脱落。我找物业反映,物业说他们没责任。我就想知道,在这种情况下,楼上漏水到底和物业有没有责任啊?我该怎么维护自己权益?

楼上漏水物业不管该怎么办?

我家楼上漏水,把我家天花板都弄湿了,墙皮也开始脱落。我找物业来处理,可物业说这不属于他们管,让我自己和楼上协商。但楼上住户态度不好,也不愿意解决问题。我现在不知道该怎么办了,想问问这种情况从法律角度该怎么处理?

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我家楼上漏水下来,把我家天花板和墙面都弄湿损坏了。我找楼上业主沟通,让他们处理漏水问题并赔偿损失,可他们却态度恶劣,说跟他们没关系,不愿意负责。我现在不知道该怎么解决这个事情,想了解下从法律角度我能怎么做?

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我家楼上邻居家漏水,把我家天花板、墙面都弄湿了,家具也有损坏。和邻居协商赔偿的事情,他一直拖着不给解决。我想知道这种情况我能不能去法院起诉他,让他赔偿我的损失?

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我家楼上漏水下来,把我家天花板和墙面都弄湿损坏了。我多次找楼上邻居沟通,让他们处理漏水问题,但他们一直拖着不管。我真的很苦恼,不知道这种情况该怎么解决,有没有什么法律途径可以让他们处理漏水问题呢?

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我家楼上漏水到我家,把墙面和家具都弄湿损坏了。我想先自行把家里损坏的地方维修好,让生活恢复正常,之后再去起诉楼上的住户要求赔偿,不知道这样在法律上是否可行,想了解一下。

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