法拍商用交易税费有哪些，能列个一览表吗？

在法拍商用房交易中，涉及到多种税费，下面为你详细介绍并整理成一览表形式。

首先是卖方需要缴纳的税费：

1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。该政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。法律依据为《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

2. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，应纳税额=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，应纳税额=住房转让收入×1%。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

3. 土地增值税：按增值额的一定比例征收，实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

4. 印花税：按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》。

然后是买方需要缴纳的税费：

契税：一般按照成交价的3% - 5%征收，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。

以下是简单的一览表：

|税费种类|卖方|买方|

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|增值税|按规定比例征收或免征|无|

|个人所得税|按规定计算征收|无|

|土地增值税|按增值额比例征收|无|

|印花税|万分之五|无|

|契税|无|成交价的3% - 5%|