离婚后房子过户到我名下，我卖房会有大税吗？

在回答这个问题之前，我们先解释一下“大税”，通常在房产交易中大家说的“大税”指的是增值税和个人所得税。下面分别来分析这两种税的情况。

先说增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间判断，如果是离婚析产方式取得的住房，购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。也就是说，如果这房子在离婚前购买已经满2年，你卖房时就不用交增值税；若不满2年，则要交。

再看个人所得税。依据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号），对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不满足“满五唯一”条件，就需要缴纳个人所得税，一般按照财产转让所得（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）的20%计征。这里离婚过户取得的房产，房屋原值按照离婚析产前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费确定。

所以，离婚过户到你名下的房子再卖是否有“大税”，要结合房子购买时间、是否为你家庭唯一生活用房等情况来判断。