农民土地出租代开发票的税率是多少？

农民土地出租代开发票的税率需要从多个方面来分析。

首先，从增值税角度来看，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税。如果农民出租土地用于农业生产，代开发票时增值税是免征的。若不是用于农业生产，小规模纳税人出租土地按照5%的征收率计算应纳税额。农民个人通常按照小规模纳税人来处理。

其次是房产税，目前对于农村的土地和房产，暂不征收房产税。房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

再者是城镇土地使用税，农民的土地大多属于集体土地，集体土地不属于城镇土地使用税的征税范围，所以一般无需缴纳城镇土地使用税。

最后是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，土地租赁合同不属于印花税应税凭证，所以农民土地出租代开发票时不需要缴纳印花税。不过，各地在实际执行中可能会存在一些细微差异，建议在代开发票前，向当地的税务机关进行详细咨询，以准确了解当地的税收政策和具体税率。