小规模出租土地的增值税税率是多少？

首先，我们来了解几个相关的法律概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。而增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

对于小规模纳税人出租土地，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。这里的不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，土地属于不动产范畴。所以，一般情况下小规模纳税人出租土地，是按照5%的征收率来缴纳增值税。

不过，还存在一些特殊情况和优惠政策。如果小规模纳税人月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。这一政策依据是《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）。另外，如果出租的土地用于农业生产等符合国家特定政策的用途，可能还会有其他的税收优惠或减免政策。

总之，小规模纳税人出租土地增值税基本征收率是5%，但要结合自身的销售额以及土地使用用途等情况，来确定最终是否有税收优惠和实际应缴纳的税额。建议在实际操作中，可以向当地的税务机关进行详细咨询，以确保准确纳税。