土地出租增值税税率是多少？

土地出租涉及的增值税税率是根据不同情况来确定的。首先，我们来了解一下增值税这个概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是在经济活动中，对增值的部分征税。

对于一般纳税人来说，如果出租的土地是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

如果土地是2016年5月1日后取得的，一般纳税人则按照一般计税方法，适用9%的税率计算缴纳增值税。这是根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）规定，自2019年4月1日起，提供不动产租赁服务，税率为9%。

小规模纳税人出租土地，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额500万元及以下的纳税人。依据同样是上述提到的财税〔2016〕47号文件相关规定。

另外，还有一些特殊情况，比如个人出租土地，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是为了减轻个人在出租土地等不动产方面的税收负担，体现税收政策的灵活性和公平性。