土地租赁发票税率是多少？
我有一块土地出租出去了，对方要求我提供发票。我不太清楚开具土地租赁发票时税率是怎么规定的，不知道要按照多少的税率来开发票，想了解下具体的税率情况。
张凯执业律师
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土地租赁发票税率需要根据不同的情况来确定。首先，我们要区分纳税人的类型，主要有一般纳税人和小规模纳税人。
对于一般纳税人，如果是2016年4月30日前取得的土地，按照《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）规定，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要是2016年5月1日后取得的土地，就按照一般计税方法，适用9%的税率。
而小规模纳税人，根据《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》等相关规定，征收率为5%。但如果月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元），免征增值税。
此外，还有一些特殊情况，比如个人出租土地，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。所以，具体适用的税率，要结合纳税人的类型、取得土地的时间等因素来确定。在开具发票时，一定要按照正确的税率来操作，避免出现税务问题。