公司自建厂房需要缴纳哪些税?

我开了一家公司,打算自建厂房。但不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税,担心会因为不了解而出现税务问题。想知道具体要交哪些税,这些税的缴纳依据和标准是什么,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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公司自建厂房涉及到多个税种的缴纳,下面为您详细介绍:


首先是耕地占用税。如果公司自建厂房占用了耕地,就需要缴纳此税。耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。根据《中华人民共和国耕地占用税法》,以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。


其次是契税。若自建厂房时取得了土地使用权,就需要缴纳契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


再者是印花税。公司自建厂房过程中,签订的建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同等都需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,建设工程合同的税率为价款的万分之三。


然后是房产税。自建厂房建成后,用于生产经营的次月起需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。


最后是城镇土地使用税。只要使用了城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,就需要缴纳城镇土地使用税。它是对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定税额计算征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

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