出让土地使用权需要缴纳哪些税？

出让土地使用权过程中，涉及到多种需要缴纳的税，下面为您详细介绍。

首先是增值税。在土地使用权出让里，转让方属于销售无形资产，按照相关规定，需缴纳增值税。一般纳税人出让土地使用权，适用的税率是9% ；小规模纳税人征收率为3%。依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》和《营业税改征增值税试点实施办法》，销售无形资产属于增值税应税行为。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。计算土地增值税要先确定增值额，即转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包含取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等。具体的税率根据增值率不同实行四级超率累进税率，增值率越高，税率越高。其法律依据为《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

再者是企业所得税。如果出让土地使用权的是企业，那么其转让土地使用权取得的收入应计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中就包括转让财产收入。

然后是印花税。土地使用权出让合同属于产权转移书据，立据人需要缴纳印花税。印花税的税率为合同所载金额的万分之五。《中华人民共和国印花税暂行条例》明确规定，产权转移书据为应纳税凭证。

最后是契税。契税是由承受土地使用权的一方缴纳。契税税率一般在3% - 5%之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。