住宅用地交易涉及哪些税种？

在住宅用地交易中，涉及的税种主要有以下几种。

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在住宅用地交易里，如果转让方是一般纳税人，销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。依据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，增值税税率通常为9% 。如果转让方是小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是土地增值税。它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让所取得的增值额征收的一种税。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。根据《土地增值税暂行条例》，土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

再者是企业所得税或个人所得税。如果转让方是企业，其转让住宅用地取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业所得税法规定缴纳企业所得税，一般税率为25%。若转让方是个人，转让住宅用地取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%，依据是《中华人民共和国个人所得税法》。

然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在住宅用地交易中，签订的产权转移书据，买卖双方都需要按照书据所载金额的万分之五缴纳印花税，这是根据《印花税暂行条例》规定执行的。

最后是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。受让方应按照规定缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，依据是《中华人民共和国契税法》。