承租人扩建房屋的归属和补偿是怎样的？

在法律层面，承租人扩建房屋的归属和补偿问题需要依据不同情况来判断。

首先，我们来看看相关的法律规定。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

对于扩建房屋的归属，一般来说，如果是经出租人同意的扩建，且办理了合法建设手续，扩建部分通常可视为对原租赁房屋的添附。在这种情况下，若没有特别约定，扩建部分的所有权可能会归属于出租人。因为房屋的基础是出租人的土地或原有建筑，扩建是在其基础上进行的。

如果承租人未经出租人同意擅自扩建，那么情况就有所不同。这种行为属于违约行为，出租人不仅可以要求承租人恢复原状，还可以要求赔偿损失。对于扩建部分，由于没有得到出租人的许可，通常不会获得合法的权益保障，而且可能面临拆除等后果。

在实践中，如果双方事先在租赁合同中对扩建事宜有明确的约定，那么就按照约定来处理归属和补偿问题。例如，合同约定租赁期满后扩建部分归承租人所有，或者约定了按照一定比例进行补偿等，这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。总之，承租人在扩建房屋时，一定要先与出租人协商并达成书面协议，明确扩建的相关事宜，以避免后续出现纠纷。