银行未做预告抵押的最简单三个步骤是什么？

首先，我们来了解一下预告抵押这个概念。预告抵押登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单来说，就是在正式的抵押登记完成之前，先做一个预告性质的登记，防止房屋在抵押过程中出现一些意外情况，比如被开发商再次抵押或者出售等。这是一种对购房者和银行权益的保护措施。

对于银行未做预告抵押的情况，下面为您介绍三个相对简单的步骤。第一步，您需要和银行进行积极沟通。您可以携带好自己的购房合同、身份证等相关材料，前往贷款银行，找到负责您这笔贷款业务的客户经理。向其说明目前尚未办理预告抵押登记的情况，并询问具体原因。因为银行可能由于业务繁忙、资料缺失等各种原因导致未及时办理。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。这表明预告登记是受法律保护的权益，所以您有权利要求银行按照规定进行办理。

第二步，如果和银行沟通后发现是资料缺失的问题，您要尽快补齐相关资料。比如可能需要补充个人的收入证明、房产证明等文件。在补齐资料后，再次提交给银行，并要求银行尽快安排办理预告抵押登记手续。同时，您可以要求银行给出一个大概的办理时间节点，以便您进行后续的跟进。

第三步，如果银行在沟通后仍然拖延办理，您可以向当地的银保监会派出机构进行投诉。银保监会对银行的业务操作有监管职责，您可以向他们详细说明情况，提供相关的证据，比如和银行沟通的记录、购房合同等。银保监会会根据情况对银行进行调查和督促，促使银行尽快为您办理预告抵押登记。另外，从法律层面来看，如果因为银行的拖延给您造成了损失，您还可以根据相关法律规定要求银行承担相应的赔偿责任。总之，通过这些步骤，您可以较为有效地解决银行未做预告抵押的问题。