预告抵押登记应该在什么时候办理？

预告抵押登记是指在当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请办理的一种登记。它的作用主要是防止不动产权利人对不动产进行处分，保障债权人在未来能够顺利获得该不动产的抵押权。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

一般来说，预告抵押登记的办理时间通常是在签订了房屋买卖合同，并与银行签订了贷款抵押合同之后。具体的办理时间节点会因不同的情况而有所差异：

如果是期房，在房屋尚未建成，还不具备办理正式抵押登记条件时，就可以办理预告抵押登记。通常是在购房者与开发商签订购房合同，且与银行签订了抵押借款合同之后，就可以向当地的不动产登记机构申请办理预告抵押登记。

如果是现房，在理论上可以直接办理正式的抵押登记，但有些情况下，由于各种原因暂时无法办理正式抵押登记时，也可以先办理预告抵押登记。比如在一些手续还未完全齐全，但购房者已经与银行签订了抵押合同，为了保障银行的抵押权，就可以先办理预告抵押登记，等条件具备后再转为正式的抵押登记。

此外，不同地区的不动产登记机构对于预告抵押登记的办理时间和流程可能会有一些细微的差别。所以，建议你在办理预告抵押登记之前，先向当地的不动产登记机构咨询具体的办理时间要求和所需材料，以免影响办理进度。