预售抵押登记是否会产生效力？

预售抵押登记是对预售房屋进行的抵押担保措施，目的是保障债权人在预售房屋建成后能获得优先受偿权。

一般来说，当手续完备且符合相关法律法规规定时，预售抵押登记通常是会产生效力的。进行预售抵押登记后，在法律上对预售房屋的所有权进行了一定限制和公示，未经抵押权人同意，预售房屋的所有权转移等行为将受到限制，以此确保抵押权人的合法权益。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 。这表明法律认可预售抵押登记这种方式并对其流程作出规定。

不过，如果预售抵押登记过程存在瑕疵，比如登记信息不准确、手续不齐全等情况，其效力就可能受到影响。例如最高人民法院民一庭意见指出，预购商品房抵押的预告登记不产生抵押效力，因为预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，并非直接导致抵押权的设立。在预售商品房抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，抵押权人行使房屋优先受偿权依据不足 。所以，若要确保预售抵押登记产生效力，关键在于严格符合法律规定和登记程序要求。