转让房屋虚报购价应如何处理，这种行为是否属于欺诈？
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在房屋转让过程中，虚报购价是一个比较复杂的问题，关键在于判定这种行为是否构成欺诈，以及明确相应的处理方式。 首先，我们来明确一下欺诈的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈通常是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在房屋转让中，如果卖家虚报购价，其目的是为了让买家以更高的价格购买房屋，并且买家基于这个虚假的购价信息作出了购买决定，那么这种行为就很可能构成欺诈。 那么，如果认定转让房屋虚报购价属于欺诈行为，该如何处理呢？受欺诈的买家可以根据上述民法典的规定，向人民法院或者仲裁机构请求撤销房屋转让合同。合同被撤销后，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，卖家需要返还买家支付的购房款，如果买家因此遭受了其他损失，比如中介费、利息损失等，卖家也应当进行赔偿。 然而，如果卖家虚报购价的行为不构成欺诈，比如买家并没有因为这个虚报的购价而作出购买决定，或者卖家虚报购价只是一种夸大其词的销售手段，但并没有对交易的实质产生影响，那么买家可能无法依据欺诈来撤销合同。不过，这种情况下买家可以根据具体情况，考虑是否存在其他违约行为，比如合同中约定了房屋价格的确定方式与卖家的购价相关，而卖家虚报购价违反了这一约定，买家可以依据合同约定追究卖家的违约责任。 总之，在遇到转让房屋虚报购价的情况时，买家要及时收集相关证据，如聊天记录、购房合同、卖家原始购房凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，建议买家在购房过程中保持谨慎，尽量通过多种渠道核实房屋的真实情况，避免陷入不必要的纠纷。
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