房子写了女方名字但没有结婚,房产怎么处理?

我和女友恋爱时买了套房子,写了她的名字,现在我们没结婚就分手了。我想知道这房子从法律上来说该怎么处理,是归她一人,还是我也有份呢?我很纠结,希望懂法律的人帮我解答。
张凯执业律师
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在这种房子写了女方名字但最终没有结婚的情况下,房产的处理需要根据具体情况来确定。


首先,我们要明确这里涉及到的一个法律概念——赠与。赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方。如果男方把房子加上女方名字,有可能被视为对女方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。要是符合赠与的条件,并且已经完成了产权登记,也就是把女方名字写在房产证上,通常情况下赠与就完成了,女方可能会取得房屋相应份额。


然而,也存在一些特殊情况。如果男方能证明当初加女方名字并不是单纯的赠与,而是以结婚为目的的附条件赠与。根据相关法律规定和司法实践,当结婚这一条件未成就时,也就是最终没有结婚,男方是可以要求女方返还房产份额的。比如,有证据证明双方有关于结婚后共同拥有房产或者因为结婚才加名的约定,或者男方出资购房的资金来源等证据能辅助证明是附条件赠与。


如果双方对于房产归属有争议,无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会综合考虑购房资金的来源、双方对于房产的贡献、赠与的意思表示等多方面因素,依据法律规定作出公正的判决。总之,在处理这类问题时,关键是要收集和保存好相关的证据,以便维护自己的合法权益。

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