楼上住户不同意楼下开餐饮店怎么办?

我想在楼下开一家餐饮店,但是楼上住户不同意。我不明白他们为什么不同意,也不知道该怎么解决这个问题。我很想把店开起来,毕竟投入了很多精力和资金,想知道从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,当楼上住户不同意楼下开餐饮店时,需要考虑多个方面的法律规定和处理办法。


首先,《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼下开餐饮店,会产生噪音、油烟等影响,楼上住户作为相邻权利人有权提出合理诉求。这意味着如果餐饮店产生的噪音、油烟等超过正常范围,对楼上住户的生活造成了实质性的影响,楼上住户不同意是有法律依据的。比如油烟排放导致楼上住户无法正常开窗通风,噪音影响其正常休息等情况。


其次,根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定,排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。如果楼下不符合相关条件却要开餐饮店,楼上住户的反对是合理合法的。


如果楼上住户不同意,楼下想开餐饮店的人可以和楼上住户进行友好协商。了解他们不同意的具体原因,比如是担心油烟、噪音问题,还是其他方面。然后根据这些问题,提出具体的解决方案,比如安装更高效的油烟净化设备、做好隔音措施等,并争取获得楼上住户的书面同意。如果协商不成,可以寻求第三方的调解,比如请求居委会、物业等介入调解。若还是无法解决,也可以通过法律途径,由法院根据实际情况和相关法律规定来进行裁决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小区楼下开餐饮有什么法律规定吗?

我想在小区楼下开个餐饮店,但又怕不符合相关规定。想了解下,在法律层面上,小区楼下开餐饮都有哪些规定呢?比如对环保、消防这些有没有啥要求?

居民楼里是否可以办餐饮营业执照?

我想在居民楼里开一家小餐馆,不知道能不能办理餐饮营业执照。我担心居民楼有相关限制,影响执照办理。我就想了解下,从法律规定来看,居民楼里到底可不可以办餐饮营业执照呢?

民法典对居民楼下开餐饮有什么规定?

我家楼下要开一家餐饮店,我担心会有噪音、油烟等问题影响生活。想了解下民法典对于居民楼下开餐饮这块有啥规定,我的权益能得到怎样的保障呢?

办理营业执照是否需要楼上邻居同意后才能办理?

我打算开个小店,去办理营业执照时,有人说需要楼上邻居同意才行。我不太明白,办理执照和楼上邻居有啥关系啊?我就想知道到底需不需要他们同意才能办营业执照。

居民房是否可以办理餐饮营业执照?

我想在自己的居民房里开个小餐馆,不知道能不能办理餐饮营业执照。我担心居民房性质不符合要求,会办不下来执照。想问下相关法律是怎么规定的,到底能不能用居民房办餐饮营业执照呢?

居民楼营业是不是只要不影响业主就行?

我想在居民楼里开个小店,觉得只要不影响其他业主正常生活就没问题。但又不确定这样做是否符合法律规定,想知道是不是真的只要不影响业主,在居民楼营业就可以,有没有其他需要注意的法律问题呢?

居民楼底商是否可以办理餐饮营业执照?

我想在居民楼底商开一家餐饮店,不知道能不能办理餐饮营业执照。我担心居民楼的环境和相关规定不允许,也不确定需要满足哪些条件。想问下到底可不可以办,具体有啥要求。

居民楼下商铺噪音扰民该怎么办?

我住在居民楼里,楼下商铺每天噪音很大,严重影响我的生活。我试过和他们沟通,但没效果。我想知道从法律角度,我有什么办法可以解决这个噪音扰民的问题,维护自己的权益呢?

居民楼一楼是否可以办营业执照?

我想在自家居民楼一楼开个小店,不知道能不能办营业执照。我查了些资料,说法不一,有的说行,有的说不行。我就想了解下,在法律规定上,居民楼一楼到底能不能办营业执照?需要满足什么条件?

居民楼里开店是否违法?

我想在自己住的居民楼里开个小店,卖点生活用品啥的。但又担心这样做会不会违法,不知道法律上对居民楼开店有没有啥规定,也不清楚要满足什么条件才能合法经营,所以想问问居民楼里开店到底违不违法。

酒店楼下做餐饮生意是否违法?

我想在一家酒店楼下开个餐饮店,不知道这种情况合不合法。我担心会有各种规定限制,比如环保、消防之类的要求。也不知道会不会因为在酒店楼下,还涉及到和酒店相关的规定。所以想问问在酒店楼下做餐饮生意到底违不违法。

居民楼里是否可以办营业执照?

我想在自家居民楼里开个小店,不知道能不能办理营业执照。我担心居民楼性质不符合要求,办不下来。想了解下相关规定,到底能不能在居民楼里办营业执照,需要满足什么条件呢?

居民楼是否可以办理营业执照?

我想在自家居民楼里开个小店,不知道能不能用居民楼的地址去办理营业执照。我不太清楚相关规定,也担心会不符合要求,想问下居民楼到底可不可以办理营业执照,需要满足什么条件吗?

公寓是否可以办理餐饮营业执照?

我看中了一套公寓,想用来开餐馆。但不知道公寓能不能办餐饮营业执照,担心投入后不能合法经营。我对这方面的法律规定不太了解,想问下到底能不能在公寓办餐饮执照,需要满足什么条件?

楼下酒店噪音让居民不安该怎么办?

我家楼下开了家酒店,每天晚上各种嘈杂声不断,严重影响我休息,已经持续好一段时间了。我特别苦恼,想知道在这种情况下,从法律角度我有哪些办法能解决这个问题,让自己能恢复正常生活。

不让在商铺做饭是否有法律规定?

我租了个商铺,房东说不让在里面做饭,我想知道这有没有法律依据呢?我就想在里面简单做点吃的,也不搞大的餐饮,不知道房东这样要求合不合理,所以想了解下相关法律规定。

若租客做餐饮店发生爆炸,房东需要赔偿吗?

我把房子租给别人开餐饮店,结果店里发生了爆炸。我很担心自己会不会要承担赔偿责任,不太清楚在这种情况下,从法律角度来看,我作为房东到底有没有赔偿的义务,想了解一下相关法律规定。

餐饮是否可以开在自建房里?

我有一处自建房,想用来开餐饮店铺,但不清楚相关政策。不知道自建房能不能符合开餐饮的条件,需要准备哪些材料和手续,以及要满足哪些具体要求,希望能得到专业的解答。

商住一体扰民投诉无果怎么办?

我住在商住一体的楼里,楼下商铺经常制造噪音,严重影响我的生活。我已经多次向物业和相关部门投诉了,但是一直没有得到有效的解决。我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种情况从法律角度该怎么解决呢?

没有下水能否办理餐饮许可证?

我想开一家餐饮店,但是店铺没有下水设施。我不清楚没有下水的情况下能不能办理餐饮许可证,想了解一下相关的法律规定和实际情况,不知道这种情况符不符合办证要求呢?