城镇户口但一直生活在村里,拆迁能享受拆迁安置吗

我是城镇户口,不过一直都在村里生活。现在村里要拆迁了,我心里特别没底,不知道自己这种情况能不能享受拆迁安置。想了解一下从法律层面到底是怎么规定的,是肯定能享受,还是有一些条件限制之类的,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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城镇户口但一直生活在村里,拆迁时能否享受拆迁安置,需要分情况来看。


首先,如果有居住房屋的合法产权,这种情况下是可以获得拆迁安置补偿的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这里房屋作为地上附着物,其所有者(也就是拥有合法产权的你)可以得到相应补偿。同时,如果选择房屋产权调换 ,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房;因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,这些都是拆迁安置补偿的一部分。


其次,要是承租房屋,同样可以获得拆迁安置补偿。比如在一些地区的拆迁政策里,会考虑到实际居住者的权益,虽然房屋产权不属于承租人,但会对承租人给予一定的搬迁补助等安置补偿措施。


然而,如果既没有房屋合法产权,也不存在承租房屋的情况,通常较难享受拆迁安置补偿。因为农村拆迁安置大多是基于对农村集体土地上房屋权益人以及相关安置对象的保障。


不同地区的拆迁政策存在差异,有的地方可能对于长期在村里生活的城镇户口人员会有更宽松的政策,比如允许其享受部分集体福利性质的安置;而有的地方政策相对严格,仅针对农村户口且有相应权益的村民进行安置。所以要确定能否享受拆迁安置,还需要结合当地具体的拆迁政策规定来判断。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失的补偿。

地上附着物及青苗补偿费:地上附着物补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等;青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。

安置补助费:是用于安置需要安置的农业人口的补助费。

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