以别人身份证办理房产证属于什么行为？

以别人身份证办理房产证这种行为可能涉及多种性质，以下为您详细分析。

首先，这种行为可能构成无权代理。无权代理就是指没有经过他人的合法授权，却以他人的名义去实施法律行为。在办理房产证这件事上，如果没有得到身份证所有人的明确授权，就用其身份证去办理，那么就属于无权代理行为。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，如果身份证所有人不认可这个办理房产证的行为，那么这个行为产生的后果就不能让身份证所有人承担。

其次，若使用虚假材料，这还可能违反行政管理法规。办理房产证需要提供真实有效的材料，以别人身份证办理可能涉及提供虚假身份信息，这违反了《不动产登记暂行条例》的相关规定。该条例要求申请人应当对申请材料的真实性负责，提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，要承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

此外，如果是以非法占有为目的，用别人身份证办理房产证，还可能涉嫌诈骗犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。