question-icon 村里强拆是否违法?土地使用权更名是否被允许?

我家在村里,最近听说可能要面临拆迁,可心里总不踏实,担心村里会强拆。另外,家里的土地使用权想做个更名,又不清楚这在法律上到底行不行。想弄明白村里强拆到底违不违法,土地使用权更名又有哪些规定和要求。
展开 view-more
  • #村里强拆
  • #土地更名
  • #强拆法规
  • #土地权益
  • #农村法律
answer-icon 共1位律师解答

关于村里强拆是否违法的问题:首先要明确,村委会本身是基层群众性自治组织,并非政府机构,正常情况下是没有权力强拆的 。 按照法律规定,如果要实施强拆,需要满足一系列严格条件和法定程序。例如,被征收人在法定期限内既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,同时又不履行征收补偿决定,这种情况下相关部门向人民法院申请强拆,并且经过法院批准后,强拆房屋行为才可能合法。根据《行政强制法》第三十四条规定,“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行” 。像违法建筑物、构筑物和设施等,县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予也可组织强拆。所以村里未经法定程序强拆通常是违法的。 再来说土地使用权更名的问题:在符合法律规定的情况下,土地使用权是允许更名的。不过不同性质的土地,更名规定也有所不同。如果是农村集体土地,一般是在本集体经济组织成员之间进行流转更名等操作,并且需要遵循村里的相关规定以及土地管理法规。例如,土地承包经营权的流转,要按照《农村土地承包法》的规定,遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转 。如果是国有土地使用权更名,要按照相关的国有土地出让、转让等规定,办理一系列审批、登记等手续。比如要签订土地使用权转让合同,然后到相关部门办理变更登记等。总之,土地使用权更名需要按照相应土地性质所对应的法律法规要求来进行操作 。 相关概念: 行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由受理该申请的行政机关对原具体行政行为依法进行审查并作出行政复议决定的活动 。 行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动 。 征收补偿决定:是指在房屋征收过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关条例规定作出的决定 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系