村安置房可以申请行政复议吗?土地不合法强拆的程序是什么?

我家在村里,涉及安置房相关问题,对政策不太理解,感觉有些地方不合理,想知道能不能申请行政复议。另外,村里有土地被强拆了,看着不像是按正规流程来的,所以想弄明白土地不合法强拆到底是什么样的程序,心里有个底。
张凯执业律师
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首先来说村安置房是否可以申请行政复议的问题。一般情况下,村民对村安置房政策有争议,不能直接申请行政复议。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,在征收集体土地过程中,如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这意味着如果只是个人对安置房政策有意见,通常不能申请行政复议,但如果多数人都认为补偿安置方案有问题,就可以通过要求政府组织听证会的方式来表达诉求。


接着讲讲土地不合法强拆的程序问题。在我国,合法的强拆应该是司法强拆,即只有得到人民法院批准执行的强拆才合法,其他未经法院批准的强拆行为都是违法的。正常合法的强拆程序如下:首先拆迁方要制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复,期间地方政府一般会组织一到两次的协调;之后申请市、县国土资源局依法作出责令交出土地的行政决定,国土资源局收到申请后,向被征收人发出《交出土地通知书》;如果被征收人未采取救济措施,就会作出《责令交出土地决定书》;被征收人在收到《责令交出土地决定书》后,应当在60天内申请行政复议或者6个月内提起行政诉讼;若被征收人既不进行行政复议或者行政诉讼,又不签订补偿协议,拆迁方就会申请法院强制执行,只有法院裁定准予强制执行,才能依法实施强拆。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

司法强拆:指的是在房屋征收过程中,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。

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