城中村房屋拆迁补偿的计算标准有哪些？
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城中村房屋拆迁补偿计算标准是许多面临拆迁的居民十分关心的问题。下面为您详细介绍相关内容。 首先，我们需要了解一下城中村房屋拆迁补偿的主要组成部分。一般来说，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 房屋价值补偿是拆迁补偿的重要部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来讲，就是参考周边类似房屋的市场价格来确定您家房屋的价值。比如，周边同类型、同面积的房屋市场售价是每平方米一万元，那么您家房屋的价值也会按照这个大致标准来评估。 搬迁和临时安置补偿也是必不可少的。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了保障您在搬迁过程中的基本生活需求。例如，如果您选择自行寻找临时住所，征收部门会按照一定标准给您发放临时安置费，让您有足够的资金支付房租。 对于那些用于经营的房屋，还会有停产停业损失补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，您家的房屋是开商店的，拆迁导致商店无法正常营业，征收部门会根据商店之前的盈利情况和预计的停业时间，给予相应的补偿。 此外，不同地区可能还会有一些奖励性补偿，目的是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的奖励标准和办法由当地政府制定。 总之，城中村房屋拆迁补偿的计算标准是多方面的，并且有明确的法律规定。在实际操作中，被拆迁人有权要求征收部门按照法定程序进行评估和补偿。如果您对补偿标准有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法途径维护自己的权益。
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