违约责任的承担方式有哪些?

我和别人签了合同,现在对方好像有违约的迹象。我想了解下,如果对方真违约了,按照法律规定,有哪些承担违约责任的方式呢?我得提前心里有个底,看看怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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违约责任指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的民事责任。以下为你详细介绍几种常见的违约责任承担方式:


继续履行:这意味着违约方要按照合同约定继续完成自己应尽的义务。比如在房屋买卖合同中,卖方违约不交房,买方有权要求卖方继续履行合同,交付房屋。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


采取补救措施:当履行质量不符合约定时,受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小,合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。比如购买的家具存在质量问题,消费者可以要求商家进行修理或更换。这同样在《民法典》第五百八十二条中有规定。


赔偿损失:违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如,因卖方延迟交付货物,导致买方错过销售旺季而遭受的利润损失,卖方需要进行赔偿,这在《民法典》第五百八十四条有明确规定。


支付违约金:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。不过,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。相关规定在《民法典》第五百八十五条。


定金罚则:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条对此有规定。

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我和别人签了合同,现在对方好像有违约的迹象。我想了解一下,如果对方真违约了,按照法律规定有哪些承担违约责任的方式,这样我心里也能有个底,知道该怎么维护自己的权益。

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