自建房担保抵押是否有效？

自建房担保抵押是否有效，需要分情况来看。首先我们要了解几个关键的法律概念。不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押，自建房就属于不动产。而抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。同时，该法第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。

如果自建房是在合法取得的宅基地上建造的，并且拥有合法的产权证书，同时当地法律政策允许宅基地及地上房屋进行抵押，那么这种情况下自建房担保抵押一般是有效的。因为此时房屋所有人对房屋拥有合法的处分权，能够依据法律规定将其作为抵押物来担保债务的履行。

然而，如果自建房没有合法的产权证书，或者是建在法律禁止抵押的集体土地上且无法律允许抵押的特殊规定，那么这种自建房的担保抵押可能会被认定为无效。因为没有合法产权，意味着抵押人可能没有处分该房屋的权利，不符合抵押的基本条件；而法律禁止抵押的土地上的房屋进行抵押，违反了法律强制性规定，会导致抵押行为不具有法律效力。

此外，即使自建房本身具备抵押条件，在进行抵押时还需要按照法律规定办理抵押登记手续。根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果没有办理登记，抵押权就没有设立，债权人无法获得有效的担保权益。