不动产登记的六不准是什么？

不动产登记中的“六不准”是保障登记工作依法、规范、有序进行的重要准则。下面为您详细介绍这六不准。

一是不准违法违规办理登记。这要求登记机构必须严格依据法律法规和相关政策开展登记工作。例如《不动产登记暂行条例》规定了登记的程序、条件等内容，登记机构不能随意突破这些规定，像不能为不符合法定条件的不动产办理登记，或者擅自简化登记程序等。

二是不准虚假登记。虚假登记会严重损害权利人的合法权益，破坏不动产登记的公信力。登记机构要对申请登记的材料进行严格审查，确保其真实性。若工作人员故意进行虚假登记，将会承担相应的法律责任。

三是不准违规收费。《不动产登记暂行条例》明确规定了收费标准，登记机构应严格按照标准收取费用，不能擅自提高收费标准或者巧立名目乱收费。例如不能以各种借口额外收取所谓的“加急费”“服务费”等不合理费用。

四是不准推诿扯皮。登记机构及其工作人员不能对申请人的登记申请相互推诿、拖延办理。对于符合登记条件的申请，要及时受理并按照规定的时限完成登记工作，保障申请人的合法权益能够及时得到实现。

五是不准超权限登记。登记机构只能在法定的权限范围内进行登记活动，不能超越权限办理登记。比如对于不属于本辖区范围内的不动产，或者不属于自己职权范围内的登记类型，不能越权进行登记。

六是不准泄露登记信息。不动产登记信息涉及权利人的隐私和商业秘密等，登记机构及其工作人员有义务对这些信息进行保密。如果违反规定泄露登记信息，将依法承担相应的法律责任。