什么是城镇土地使用税和城建税，两者的税率分别是多少？

城镇土地使用税和城建税是我国税收体系中针对不同方面征收的税种。下面为你详细解释这两个税种，并说明它们的税率。

首先，我们来了解城镇土地使用税。城镇土地使用税，简单来说，就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，要为使用土地这件事向国家缴纳的一种税。这里所说的单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人则包括个体工商户以及其他个人。

其法律依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。具体的税额标准，是根据不同地区和土地的等级来确定的。一般情况下，大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市每平方米年税额为1.2元至24元；小城市每平方米年税额为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，会在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

接下来，说说城建税。城建税全称为城市维护建设税，它是国家为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税。只要是缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城建税的纳税人。

依据《中华人民共和国城市维护建设税法》，城建税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。其税率根据纳税人所在地不同而有所区别。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。

在实际的纳税过程中，纳税人要根据自身的实际情况，准确计算应缴纳的城镇土地使用税和城建税税额，并按照规定的期限进行申报和缴纳。如果对纳税问题还有疑问，可以咨询当地的税务机关，以确保纳税行为的合规性。