男方买的房子婚前加女方名字,是否属于共有?

我和男朋友准备结婚,他在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道,一旦加上我的名字,这套房子是不是就属于我们两人共有了?以后万一有什么变故,我有没有权利分割这套房子呢?
张凯执业律师
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在法律层面来看,男方买的房子婚前加女方名字,通常是属于夫妻共有的。


这里涉及到一个法律概念叫赠与。当男方在婚前将女方名字添加到房产证上时,从法律角度可以视为男方把房子的部分产权赠与给了女方。这就好比你有一个苹果,你把苹果分了一半给别人,那这个苹果就变成你们两人共有的了。房子也是一样的道理,男方通过加名的方式,将原本自己单独拥有的房子,拿出一部分权益给了女方。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子作为不动产,房产证上加上女方名字,进行了产权登记,这个行为是具有法律效力的。


如果没有其他特别的约定,那么加上女方名字后,这套房子就属于男女双方共同共有。所谓共同共有,就是双方对这套房子都享有平等的权利。在婚姻关系存续期间,双方共同对房子进行使用、管理等。如果日后双方离婚或者因为其他原因要分割这套房子,女方是有权要求分割的。不过,具体的分割方式和比例,可能还需要结合实际情况,比如双方对房子的贡献大小、婚姻持续时间等因素来综合确定。

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