婚前男方房子婚后加了女方名字,房子的归属如何?

我和老公结婚前,他买了一套房子。婚后他把我的名字加到了房产证上。现在我有点担心房子的归属问题,想知道加上我的名字后,这房子是不是就有我的份了?万一以后有什么变故,我能分到房子吗?
张凯执业律师
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从法律层面来看,婚前男方的房子在婚后加上女方名字,通常意味着男方将部分房产份额赠与给了女方,该房屋会从男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。


这一转变背后的法律原理是赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在房产证上加名,就相当于男方以实际行动作出了赠与的意思表示,女方同意加名则视为接受赠与。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。房产证加名就是办理房产赠与的登记手续,完成加名后,赠与行为生效。


如果夫妻双方没有对该房屋的份额作出特别约定,一般会认定为夫妻双方共同共有。这意味着双方对该房屋享有平等的所有权,在离婚分割时,通常会考虑房屋的来源、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素,进行合理分割。例如,如果男方婚前支付了大部分房款,在分割时可能会适当多分。


不过,如果存在一些特殊情况,比如加名时签订了附条件的赠与协议,当条件不成就时,赠与行为可能会被撤销。所以,对于房屋的最终归属和分割,要综合各种因素和相关证据来判断。

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