拆迁安置费有哪些补偿?

我家这边最近要拆迁了,我想知道拆迁安置费都包括哪些补偿内容。我不太清楚这里面的门道,也担心自己的权益得不到保障,想提前了解一下相关情况,这样心里也好有个底。
张凯执业律师
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拆迁安置费的补偿内容是有明确规定的。首先,我们来了解一下拆迁安置费的概念。拆迁安置费是指在拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人因房屋被拆除而进行安置所产生的费用补偿。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


具体来说,被征收房屋价值的补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的一种补偿。一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来讲,就是评估机构会根据房屋的位置、面积、装修等因素,来确定房屋现在值多少钱,然后给予相应的补偿。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,比如搬运家具家电的费用等。临时安置补偿是在被拆迁人没有房子住的过渡期间,拆迁人要给被拆迁人一定的费用,让其有地方临时居住。如果是实行房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这个主要是针对那些用于经营的房屋。如果因为拆迁导致经营活动无法正常进行,拆迁人要对由此造成的损失进行补偿。补偿的标准,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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