可以晚几年办房产证吗？
我买了套房子，现在资金有点紧张，办房产证还得花一笔钱，就想着晚几年再办。但又担心这样做会不会有啥问题，所以想问问从法律上来说，能不能晚几年办房产证呢？
张凯执业律师
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从法律层面来看，是可以晚几年办理房产证的，但这其中存在一定的风险和影响。
首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋产权的重要凭证。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。虽然法规规定了办理的时间，但并没有明确禁止晚办理。
不过，晚办房产证会有一些不利之处。从权益保障角度来说，没有房产证，购房者对房屋的所有权就缺乏完整的法律保障。比如在房屋面临拆迁、征收等情况时，没有房产证可能会在补偿方面遇到麻烦。而且，没有房产证的房子在转让、抵押等交易行为上会受到限制，这会影响房屋的流通性和价值。另外，如果开发商出现问题，如破产等，晚办房产证可能会导致购房者办证更加困难，甚至可能无法办理。所以，虽然可以晚几年办房产证，但为了保障自己的合法权益，建议尽量按照规定时间办理。