question-icon 租赁合同是什么样的?

我准备和房东签租赁合同,但不知道正规的租赁合同该包含哪些内容,长什么样。我怕签了合同后自己权益没保障,想了解下一份完整、合法的租赁合同应该具备什么样的格式和条款,好心里有数,避免后续出问题。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是一种常见的合同类型,在日常生活和商业活动中广泛应用。 从格式上来说,一份完整的租赁合同通常包含标题、正文和落款三部分。标题一般直接写“租赁合同”。正文部分是合同的核心,要详细约定双方当事人的权利和义务。落款则包括双方当事人的签名、盖章以及签订日期等信息。 从内容方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。首先,租赁物的相关信息要明确,比如租赁房屋,要写清楚房屋的具体位置、面积等;租赁车辆,要写清车辆的品牌、型号、车牌号等。其次,租赁期限是重要内容,它规定了承租人使用租赁物的时间范围,有定期租赁和不定期租赁之分。对于租金,要明确金额、支付方式(如现金、转账等)和支付期限(按月、季度还是年支付)。此外,关于租赁物的维修责任,合同中也应明确,一般情况下,出租人有维修租赁物的义务,但当事人另有约定的除外。

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