解压房款需要提供什么资料?
我买了套房子,现在想把房款解压,但是不清楚具体要提供什么东西。问了身边的人,大家说法也不一样,我很担心要是资料准备不全,会耽误解压的时间。所以想问问,解压房款到底需要提供哪些资料呢?
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解压房款,简单来说就是解除房屋在贷款时所设立的抵押状态,让房屋的产权完全回归到业主手中。 在我国,根据《城市房地产抵押管理办法》等相关规定,办理房款解压通常需要以下几类资料。首先是身份证明类,一般要求抵押人本人携带有效的身份证件。这是为了确保办理解压手续的是房屋抵押的当事人,防止他人冒用身份办理。比如身份证,它是最常用的身份证明文件,能准确证明个人的身份信息。 其次是与贷款相关的文件。要提供贷款结清证明,这是银行或其他贷款机构出具的,证明你已经按照贷款合同的约定,还清了所有的贷款本息。只有当贷款全部还清后,才有资格办理解压手续。还有他项权利证书,这是在办理房屋抵押登记时,由不动产登记部门颁发给抵押权人的证书,证明抵押权人对该房屋享有抵押权。在解压时,需要将这个证书交回不动产登记部门。 另外,抵押合同也是必不可少的资料。抵押合同明确了抵押人和抵押权人双方的权利和义务,规定了抵押的相关事项,如抵押的房屋情况、贷款金额、贷款期限等。在办理解压手续时,不动产登记部门需要查看抵押合同,以确认相关信息。 除了以上这些主要资料外,不同地区的不动产登记部门可能还会有一些其他的要求,比如可能需要提供房屋的产权证书等。所以,在办理解压手续之前,最好先向当地的不动产登记部门咨询清楚,准备好所有需要的资料,这样可以避免因为资料不全而耽误解压的时间。

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